Goed nieuws voor wie wil lenen om in vastgoed te investeren: het fiscale voordeel voor een tweede woning brengt meer op dan de woonbonus voor de eigen, eerste woning. Dat komt vooral omdat u de kapitaalaflossingen én de interesten die u daarop betaalt, kan inbrengen.

Daarbij zijn twee scenario's mogelijk:

1. Uw tweede verblijf is niet uw hoofdverblijfplaats

In dat geval is de federale overheid bevoegd om het fiscale voordeel toe te kennen. Dat voordeel bedraagt 30% van de kapitaalaflossingen, met een maximum van 2.260 euro per jaar, wat neerkomt op 678 euro per persoon per jaar.

Daarnaast zijn ook de interesten op uw kapitaalaflossingen fiscaal aftrekbaar, wat u nog eens meer dan 1.000 euro per jaar extra opbrengt.

2. Uw tweede verblijf wordt uw hoofdverblijfplaats

Dat kan bijvoorbeeld als u een woning erft. In dit geval is het Vlaamse Gewest bevoegd. De Vlaamse overheid breidde recent het fiscale voordeel voor de tweede woning nog verder uit. Hier bedraagt het maximumbedrag voor uw kapitaalaflossingen 2.280 euro per jaar, wat neerkomt op een belastingbesparing van 684 euro per jaar.

Bovendien kan u nog genieten van een specifieke belastingvermindering van 40% op de interesten!

Beeld: http://www.freedigitalphotos.net/