Trends in de vastgoedsector

vastgoed-trends

De Belg kiest steeds vaker voor vastgoed om zijn/haar vermogen te versterken. Of het nu gaat om een eigen woning, een tweede residentie, een opbrengsteigendom of vastgoedaandelen. We zetten dan ook even de drie belangrijkste trends in de vastgoedsector voor jou op een rijtje.

 

TREND 1: Stijgende prijzen

De vastgoedprijzen in België zijn de voorbije decennia continu gestegen. De reden hiervoor kan gevonden worden in de combinatie van marktfactoren en financiële parameters.

 

Meer concreet spelen volgende factoren een rol in de prijsstijging:

  • De vraag naar huisvesting is groter dan het aanbod;
  • Lenen wordt voordeliger dankzij de dalende rentevoeten;
  • De inflatie beïnvloedt de bouwprijzen;
  • Vastgoed wordt steeds aantrekkelijker als winstgevende financiële belegging.

 

Dat laatste is een rechtstreeks gevolg van de steeds lagere rente op spaarboekjes en de meer dan volatiele aandelen- en obligatiemarkten. Vastgoed wordt daarom steeds meer gezien als een goede en veilige investering .

 

TREND 2: Steeds meer huurders

De gemiddelde leeftijd waarop men voor het eerst een eigen woning koopt, neemt toe. Redenen hiervoor zijn de stijgende prijzen, maar ook de steeds strengere voorwaarden waaraan voldaan moet worden bij een lening voor een eerste woning.

 

Kandidaat-kopers blijven dus langer huurder, wat in het voordeel speelt van de eigenaars. Bovendien gaat het hier meestal om solvabele huurders, wat natuurlijk uitermate interessant is voor eigenaars-investeerders.

 

TREND 3: Demografie almaar belangrijker

De tijd dat de meerderheid der Belgen deel uitmaakten van een klassiek gezin met '2,4 kinderen', ligt al een tijdje achter ons. Steeds meer alleenstaanden, kleine en nieuw-samengestelde gezinnen bepalen mee welk vastgoed al dan niet goed verkoopt.

 

De belangrijkste vereisten voor een hedendaagse woning zijn:

  • Nieuw;
  • Goed geïsoleerd;
  • Comfortabel uitgerust;
  • Klein;
  • Gelegen in een goede buurt.

 

Hoe meer een woning aan één of meerdere van deze criteria voldoet, hoe duurder zij in aankoop wordt en/of kan opbrengen.

Lees ook andere artikels over Vastgoed